A Milano, dove l’epidemia da Covid-19 si è abbattuta con maggiore forza soprattutto nei primi mesi dell’anno, il mercato immobiliare ha retto piuttosto bene.
Dopo i primi 5 mesi del 2020, in cui è rimasto tutto fermo, la ripresa è stata piuttosto incoraggiante ed i prezzi non hanno subito cali eccessivi.
Un report, condotto dalla start up Maiora Solutions, ha scattato una fotografia precisa dell’andamento del mercato immobiliare a Milano, fornendo utili consigli e indicazioni a chi vuole acquistare o vendere casa.
Alcune tipologie di appartamenti hanno reagito meglio alla pandemia da Coronavirus.
Le piccole metrature in città sono riuscite a mantenere prezzi competitivi, che invece tendono a scendere se ci spostiamo verso le periferie.
Si è inoltre registrata una crescita importante del prezzo al metro dei quadrilocali, ed una più moderata dei trilocali, attestata rispettivamente al 10,6% ed allo 0,7%.
Scende invece la valutazione delle piccole metrature, in particolare monolocali e bilocali.
Tale flessione è sicuramente figlia del lockdown, che ha evidenziato tutti i limiti dei piccoli appartamenti, soprattutto in presenza di famiglie piuttosto numerose.
In previsione di altri possibili lockdown, gli italiani preferiscono abitazioni più grandi, magari con ampi spazi verdi, dove ogni membro della famiglia può ritagliarsi il suo spazio personale e vivere nel massimo comfort.
In tale ottica va quindi letto il calo dei prezzi dei monolocali, al quale fa da contraltare la preferenza verso gli appartamenti di grandi metrature.
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili, anche per quanto riguarda i quartieri, ma per avere un quadro più completo bisogna aspettare l’evolversi del mercato nei mesi futuri.
La valutazione media di un immobile a Milano, secondo le ultime rilevazioni risalenti ad ottobre 2020, è di circa 4.731 €/m², con picchi minimi di 2.358 €/m², e picchi massimi di 9.478 €/m², a seconda delle aree.
Il mercato real estate è in continua evoluzione, quindi per conoscere le migliori offerte è opportuno rivolgersi ad un’agenzia immobiliare a Milano, che conosca perfettamente il territorio e fornisca servizi su misura per chi vuole comprare o vendere casa. Tra le realtà più solide ed apprezzate del settore c’è Dove.it, che si differenzia dai competitor per una serie di plus utili per i venditori e gli acquirenti.
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